8 Rue Docteur Caral, 05400 Veynes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Docteur Caral, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°27 mais inférieur de 8.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Docteur Caral, 05400 Veynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Veynes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 407 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 248 mètres
- - Veynes Dévoluy à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 321 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Mendès France à 282 mètres
- - Ecole primaire Emilie Carles à 402 mètres
Ventes au 8 Rue Docteur Caral
Les 3 ventes au 8 Rue Docteur Caral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Docteur Caral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Docteur Caral, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Caral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Caral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Docteur Caral dans son marché local
Prix du 8 Rue Docteur Caral par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Caral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 8 Rue Docteur Caral se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Docteur Caral par rapport à Veynes et à Hautes-Alpes
À Veynes, le prix moyen des appartements atteint 1 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Docteur Caral se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Veynes et 47.93 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Docteur Caral à Veynes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Docteur Caral est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Veynes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veynes a baissé de 25.53 % sur 1 an et augmenté de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 891 €/m² au premier semestre 2025.
