35 Boulevard Esmonet, 06750 Andon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Esmonet, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 et de n°101.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Esmonet, 06750 Andon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorenc à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saytour à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Esmonet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Esmonet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Esmonet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Esmonet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Esmonet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Esmonet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Esmonet dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Esmonet par rapport à la voie
Sur Boulevard Esmonet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 35 Boulevard Esmonet se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Esmonet par rapport à Andon et à Alpes-Maritimes
À Andon, le prix moyen des maisons atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard Esmonet se situe 25.16 % au-dessus de la moyenne de Andon et -28.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Esmonet à Andon
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Esmonet est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andon a augmenté de 44.57 % sur 1 an et augmenté de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 938 €/m² au premier semestre 2021 à 3 827 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 499 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 100 € au 35 Boulevard Esmonet à Andon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 653 € en assurant vous-même les visites, ou 2 826 € si le professionnel les prend en charge.
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