2 Allée André Vinson, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée André Vinson, affiche un prix moyen de 5 462 €/m², supérieur de 16.76 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée André Vinson, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Ponteil.
1 niveau - 1127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 85 mètres
- - Juan les Pins à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 333 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 128 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée André Vinson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée André Vinson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée André Vinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée André Vinson, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée André Vinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée André Vinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée André Vinson dans son marché local
Prix du 2 Allée André Vinson par rapport à la voie
Sur Allée André Vinson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 011 €/m². Avec un prix moyen de 5 462 €/m², le 2 Allée André Vinson se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée André Vinson par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée André Vinson se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Antibes et 10.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée André Vinson à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée André Vinson est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 100 € au 2 Allée André Vinson à Antibes, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 655 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 121 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 828 € en assurant vous-même les visites, ou 3 414 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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