8 Allée André Vinson, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée André Vinson, affiche un prix moyen de 4 767 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée André Vinson, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 3 parkings - 582 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 83 mètres
- - Juan les Pins à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 335 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 171 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée André Vinson
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée André Vinson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée André Vinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée André Vinson, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée André Vinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée André Vinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée André Vinson dans son marché local
Prix du 8 Allée André Vinson par rapport à la voie
Sur Allée André Vinson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 767 €/m², le 8 Allée André Vinson se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée André Vinson par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée André Vinson se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Antibes et 27.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée André Vinson à Antibes
Le loyer moyen estimé au 8 Allée André Vinson est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
