2 Avenue Commandant Garbe, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Commandant Garbe, affiche un prix moyen de 7 845 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°1 et du 1.99 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Commandant Garbe, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 32 parkings - 703 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muriers à 106 mètres
- - Juan les Pins à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 669 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Commandant Garbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Commandant Garbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Commandant Garbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Commandant Garbe, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Commandant Garbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Commandant Garbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Commandant Garbe dans son marché local
Prix du 2 Avenue Commandant Garbe par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Garbe, le prix moyen des appartements s'établit à 7 880 €/m². Avec un prix moyen de 7 845 €/m², le 2 Avenue Commandant Garbe se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Commandant Garbe par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Commandant Garbe se situe 30.75 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 109.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Commandant Garbe à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Commandant Garbe est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
