9 Avenue Commandant Garbe, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Commandant Garbe, affiche un prix moyen de 8 254 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Commandant Garbe, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 319 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muriers à 151 mètres
- - Juan les Pins à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 452 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 749 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 439 mètres
Ventes au 9 Avenue Commandant Garbe
Une vente a été recensée au 9 Avenue Commandant Garbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Commandant Garbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Commandant Garbe, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Commandant Garbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Commandant Garbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Commandant Garbe dans son marché local
Prix du 9 Avenue Commandant Garbe par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Garbe, le prix moyen des appartements s'établit à 7 885 €/m². Avec un prix moyen de 8 254 €/m², le 9 Avenue Commandant Garbe se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Commandant Garbe par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Commandant Garbe se situe 36.93 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 66.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Commandant Garbe à Antibes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Commandant Garbe est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 412 700 € au 9 Avenue Commandant Garbe à Antibes, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 635 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 121 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 318 € en assurant vous-même les visites, ou 5 159 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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