38 Avenue de Diane, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Diane, affiche un prix moyen de 5 502 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°40 et de n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de Diane, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'or à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 671 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 677 mètres
- - Ecole maternelle Cardi à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 2 à 666 mètres
Ventes au 38 Avenue de Diane
Les 4 ventes au 38 Avenue de Diane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Diane, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Diane dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Diane par rapport à la voie
Sur Avenue de Diane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 710 €/m². Avec un prix moyen de 5 502 €/m², le 38 Avenue de Diane se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Diane par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Diane se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Antibes et 47.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de Diane à Antibes
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de Diane est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
