2 Avenue de Provence, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°1 et du 9.26 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Provence, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ponteil.
1 niveau - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches à 48 mètres
- - Juan les Pins à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 292 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Provence, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 2 Avenue de Provence se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Provence par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Provence se situe 30.58 % en dessous de la moyenne de Antibes et 11.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Provence à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Provence est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
