2 Avenue des Cêdres, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Cêdres, affiche un prix moyen de 7 203 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Cêdres, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 487 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Ponteil à 113 mètres
- - Juan les Pins à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 632 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 364 mètres
Ventes au 2 Avenue des Cêdres
Les 3 ventes au 2 Avenue des Cêdres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Cêdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Cêdres, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cêdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cêdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Cêdres dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Cêdres par rapport à la voie
Sur Avenue des Cêdres, le prix moyen des appartements s'établit à 6 981 €/m². Avec un prix moyen de 7 203 €/m², le 2 Avenue des Cêdres se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Cêdres par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Cêdres se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 45.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Cêdres à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Cêdres est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 360 150 € au 2 Avenue des Cêdres à Antibes, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 008 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 121 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 004 € en assurant vous-même les visites, ou 4 502 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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