2 Avenue Docteur Dautheville, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Docteur Dautheville, affiche un prix moyen de 5 905 €/m², supérieur de 16.63 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Docteur Dautheville, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 282 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luna Park à 105 mètres
- - Juan les Pins à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 516 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 226 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 175 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Docteur Dautheville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Docteur Dautheville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Docteur Dautheville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Docteur Dautheville, 209 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Docteur Dautheville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Docteur Dautheville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Docteur Dautheville dans son marché local
Prix du 2 Avenue Docteur Dautheville par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Dautheville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 410 €/m². Avec un prix moyen de 5 905 €/m², le 2 Avenue Docteur Dautheville se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Docteur Dautheville par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Docteur Dautheville se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Antibes et 57.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Docteur Dautheville à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Docteur Dautheville est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
