25 Avenue Docteur Hochet, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Docteur Hochet, affiche un prix moyen de 5 777 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°24 et de 4.1 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Docteur Hochet, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 41 logements - 4 locaux - 43 parkings - 890 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luna Park à 72 mètres
- - Juan les Pins à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 486 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 251 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 189 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 225 mètres
Ventes au 25 Avenue Docteur Hochet
Les 5 ventes au 25 Avenue Docteur Hochet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Docteur Hochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Docteur Hochet, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Docteur Hochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Docteur Hochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Docteur Hochet dans son marché local
Prix du 25 Avenue Docteur Hochet par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Hochet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 709 €/m². Avec un prix moyen de 5 777 €/m², le 25 Avenue Docteur Hochet se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Docteur Hochet par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Docteur Hochet se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Antibes et 54.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Docteur Hochet à Antibes
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Docteur Hochet est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
