7 bis Avenue Docteur Hochet, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Docteur Hochet, affiche un prix moyen de 6 176 €/m², supérieur de 11.24 % à celui du n°9 mais inférieur de 20.96 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Docteur Hochet, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Dore à 119 mètres
- - Juan les Pins à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 465 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 378 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 73 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Docteur Hochet
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Docteur Hochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Docteur Hochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Docteur Hochet, 267 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Docteur Hochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Docteur Hochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Docteur Hochet dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Docteur Hochet par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Hochet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 724 €/m². Avec un prix moyen de 6 176 €/m², le 7 bis Avenue Docteur Hochet se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Docteur Hochet par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Docteur Hochet se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 65.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Docteur Hochet à Antibes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Docteur Hochet est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
