26 Avenue Gaston Bourgeois, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Gaston Bourgeois, affiche un prix moyen de 5 452 €/m², supérieur de 19.64 % à celui du n°33 et de n°28.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Gaston Bourgeois, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Ponteil.
1 niveau - 909 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0323 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 119 mètres
- - Juan les Pins à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 137 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Gaston Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Gaston Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Gaston Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Gaston Bourgeois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Gaston Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Gaston Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Gaston Bourgeois dans son marché local
Prix du 26 Avenue Gaston Bourgeois par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 787 €/m². Avec un prix moyen de 5 452 €/m², le 26 Avenue Gaston Bourgeois se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Gaston Bourgeois par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Gaston Bourgeois se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Antibes et 45.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Gaston Bourgeois à Antibes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Gaston Bourgeois est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
