3 Avenue Lemeray, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Lemeray, affiche un prix moyen de 5 394 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Lemeray, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 251 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillabert à 142 mètres
- - Antibes à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 246 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 651 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 281 mètres
Ventes au 3 Avenue Lemeray
Les 10 ventes au 3 Avenue Lemeray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Lemeray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Lemeray, 229 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Lemeray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Lemeray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Lemeray dans son marché local
Prix du 3 Avenue Lemeray par rapport à la voie
Sur Avenue Lemeray, le prix moyen des appartements s'établit à 5 201 €/m². Avec un prix moyen de 5 394 €/m², le 3 Avenue Lemeray se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Lemeray par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Lemeray se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Antibes et 44.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Lemeray à Antibes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Lemeray est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
