26 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², inférieur de 13.14 % à celui du n°27 mais supérieur de 12.66 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 52 parkings - 738 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Sncf Juan Les Pins à 64 mètres
- - Juan les Pins à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 581 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 370 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 166 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 26 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 26 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 28.5 % en dessous de la moyenne de Antibes et 14.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Antibes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
