2 Avenue Maréchal Reille, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maréchal Reille, affiche un prix moyen de 6 819 €/m², supérieur de 14.11 % à celui du n°4 et du 12.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maréchal Reille, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 32 logements - 3 locaux - 73 parkings - 725 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 164 mètres
- - Antibes à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 132 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 782 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 215 mètres
Ventes au 2 Avenue Maréchal Reille
Les 14 ventes au 2 Avenue Maréchal Reille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal Reille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maréchal Reille, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal Reille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal Reille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maréchal Reille dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maréchal Reille par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Reille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 837 €/m². Avec un prix moyen de 6 819 €/m², le 2 Avenue Maréchal Reille se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maréchal Reille par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maréchal Reille se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 82.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maréchal Reille à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maréchal Reille est de 23.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
