8 Avenue Maréchal Reille, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Maréchal Reille, affiche un prix moyen de 5 297 €/m², inférieur de 12.37 % à celui du n°6 et du 3.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Maréchal Reille, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 203 mètres
- - Antibes à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 166 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 764 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 256 mètres
Ventes au 8 Avenue Maréchal Reille
Les 2 ventes au 8 Avenue Maréchal Reille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Maréchal Reille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Maréchal Reille, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maréchal Reille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maréchal Reille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Maréchal Reille dans son marché local
Prix du 8 Avenue Maréchal Reille par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Reille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 837 €/m². Avec un prix moyen de 5 297 €/m², le 8 Avenue Maréchal Reille se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Maréchal Reille par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Maréchal Reille se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Antibes et 41.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Maréchal Reille à Antibes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Maréchal Reille est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
