18 Avenue Mirabeau, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Mirabeau, affiche un prix moyen de 7 052 €/m², supérieur de 12.94 % à celui du n°21 et du 11.58 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Mirabeau, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Lagare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 34 parkings - 433 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 61 mètres
- - Antibes à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 419 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 913 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 313 mètres
Ventes au 18 Avenue Mirabeau
Les 7 ventes au 18 Avenue Mirabeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Mirabeau, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Mirabeau dans son marché local
Prix du 18 Avenue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Avenue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 878 €/m². Avec un prix moyen de 7 052 €/m², le 18 Avenue Mirabeau se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Mirabeau par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Mirabeau se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 88.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Mirabeau à Antibes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Mirabeau est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
