9 Avenue Mirabeau, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Mirabeau, affiche un prix moyen de 6 554 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Mirabeau, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lagare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 60 mètres
- - Antibes à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 307 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 890 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 192 mètres
Ventes au 9 Avenue Mirabeau
Les 4 ventes au 9 Avenue Mirabeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Mirabeau, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Mirabeau dans son marché local
Prix du 9 Avenue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Avenue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 864 €/m². Avec un prix moyen de 6 554 €/m², le 9 Avenue Mirabeau se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Mirabeau par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Mirabeau se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 75.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Mirabeau à Antibes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Mirabeau est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
