13 Avenue Pasteur, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 978 €/m², inférieur de 12.9 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.77 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Pasteur, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 24 logements - 12 locaux - 42 parkings - 443 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 140 mètres
- - Antibes à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 253 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 819 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Pasteur, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 13 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 473 €/m². Avec un prix moyen de 5 978 €/m², le 13 Avenue Pasteur se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Pasteur par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Pasteur se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Antibes et 60.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Pasteur à Antibes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Pasteur est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
