18 Avenue Pasteur, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 572 €/m², inférieur de 25.53 % à celui du n°39 et du 18.75 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Pasteur, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Lagare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 1 local - 403 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Pasteur à 40 mètres
- - Antibes à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 404 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 848 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 281 mètres
Ventes au 18 Avenue Pasteur
Les 8 ventes au 18 Avenue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Pasteur, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 18 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 18 Avenue Pasteur se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Pasteur par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Pasteur se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de Antibes et 22.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Pasteur à Antibes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Pasteur est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
