9 Avenue Pasteur, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 6 592 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°11 et du 8.74 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Pasteur, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 79 parkings - 376 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0263 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 122 mètres
- - Antibes à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 230 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 826 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Pasteur, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 473 €/m². Avec un prix moyen de 6 592 €/m², le 9 Avenue Pasteur se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Pasteur par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Pasteur se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 76.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Pasteur à Antibes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Pasteur est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
