6 Avenue Philippe Rochat, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Philippe Rochat, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Philippe Rochat, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Rabiac-La Paganne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochat à 56 mètres
- - Antibes à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 622 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 629 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 2 à 442 mètres
Ventes au 6 Avenue Philippe Rochat
Les 2 ventes au 6 Avenue Philippe Rochat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Philippe Rochat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Philippe Rochat, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Philippe Rochat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Philippe Rochat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Philippe Rochat dans son marché local
Prix du 6 Avenue Philippe Rochat par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Rochat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 6 Avenue Philippe Rochat se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Philippe Rochat par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Philippe Rochat se situe 28.4 % en dessous de la moyenne de Antibes et 12.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Philippe Rochat à Antibes
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Philippe Rochat est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 800 € au 6 Avenue Philippe Rochat à Antibes, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 790 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 121 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 395 € en assurant vous-même les visites, ou 2 698 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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