45 Avenue Reibaud, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Reibaud, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², inférieur de 12.71 % à celui du n°60 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Reibaud, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Laval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 67 logements - 6 locaux - 65 parkings - 856 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagane à 164 mètres
- - Antibes à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 461 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 470 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 2 à 257 mètres
Ventes au 45 Avenue Reibaud
Les 13 ventes au 45 Avenue Reibaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Reibaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Reibaud, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Reibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Reibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Reibaud dans son marché local
Prix du 45 Avenue Reibaud par rapport à la voie
Sur Avenue Reibaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 45 Avenue Reibaud se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Reibaud par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Reibaud se situe 29.64 % en dessous de la moyenne de Antibes et 13.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Reibaud à Antibes
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Reibaud est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
