49 Avenue Reibaud, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Reibaud, affiche un prix moyen de 5 252 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°62 bis et du 7.53 % à celui du n°62.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Reibaud, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Laval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 4 locaux - 50 parkings - 762 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0106 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagane à 119 mètres
- - Antibes à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 506 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 516 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 2 à 283 mètres
Ventes au 49 Avenue Reibaud
Les 2 ventes au 49 Avenue Reibaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Reibaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Reibaud, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Reibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Reibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Reibaud dans son marché local
Prix du 49 Avenue Reibaud par rapport à la voie
Sur Avenue Reibaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 5 252 €/m², le 49 Avenue Reibaud se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Reibaud par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Reibaud se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Antibes et 40.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Reibaud à Antibes
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Reibaud est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
