8 bis Avenue Sainte Marguerite, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Sainte Marguerite, affiche un prix moyen de 6 090 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°11 et du 0.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Sainte Marguerite, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Badine à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autrichiens à 262 mètres
- - Juan les Pins à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Tramontane à 762 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 848 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Lys à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Lys à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Sainte Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Sainte Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Sainte Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Sainte Marguerite, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Sainte Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Sainte Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Sainte Marguerite dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Sainte Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 965 €/m². Avec un prix moyen de 6 090 €/m², le 8 bis Avenue Sainte Marguerite se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Sainte Marguerite par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Sainte Marguerite se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 63.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Sainte Marguerite à Antibes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Sainte Marguerite est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
