14 Avenue Thiers, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 5 014 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.28 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Thiers, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Lagare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 24 logements - 32 locaux - 612 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diables Bleus à 57 mètres
- - Antibes à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 374 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 771 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 235 mètres
Ventes au 14 Avenue Thiers
Les 6 ventes au 14 Avenue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Thiers, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 14 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 682 €/m². Avec un prix moyen de 5 014 €/m², le 14 Avenue Thiers se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Thiers par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Thiers se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Antibes et 34.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Thiers à Antibes
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Thiers est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
