26 Avenue Thiers, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 6 420 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°24 et du 0.11 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Thiers, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lagare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 52 mètres
- - Antibes à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 318 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 884 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Thiers, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 26 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 682 €/m². Avec un prix moyen de 6 420 €/m², le 26 Avenue Thiers se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Thiers par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Thiers se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 71.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Thiers à Antibes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Thiers est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
