4 Avenue Thiers, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°6 et du 3.94 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Thiers, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Lagare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 484 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diables Bleus à 96 mètres
- - Antibes à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 440 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 672 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Thiers, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 4 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 4 Avenue Thiers se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Thiers par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Thiers se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Antibes et 25.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Thiers à Antibes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Thiers est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
