2 Avenue Tourre, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Tourre, affiche un prix moyen de 5 426 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Tourre, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 4 parkings - 232 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dugommier à 143 mètres
- - Antibes à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 272 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 806 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 130 mètres
Ventes au 2 Avenue Tourre
Les 3 ventes au 2 Avenue Tourre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Tourre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Tourre, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Tourre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Tourre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Tourre dans son marché local
Prix du 2 Avenue Tourre par rapport à la voie
Sur Avenue Tourre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 589 €/m². Avec un prix moyen de 5 426 €/m², le 2 Avenue Tourre se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Tourre par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Tourre se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Antibes et 45.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Tourre à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Tourre est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
