2 Boulevard Albert 1er, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 913 €/m², inférieur de 15.56 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.
9 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Albert 1er, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 1118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 96 mètres
- - Antibes à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 229 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 721 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 172 mètres
Ventes au 2 Boulevard Albert 1er
Les 9 ventes au 2 Boulevard Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Albert 1er, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 6 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 913 €/m², le 2 Boulevard Albert 1er se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Albert 1er par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Albert 1er se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Antibes et 0.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Albert 1er à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Albert 1er est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 650 € au 2 Boulevard Albert 1er à Antibes, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 283 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 121 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 141 € en assurant vous-même les visites, ou 3 071 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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