235 Boulevard André Breton, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 235 Boulevard André Breton, affiche un prix moyen de 4 390 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°149 mais inférieur de 6.64 % à celui du n°415.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Boulevard André Breton, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Semboules à dominante résidentielle.
4 niveaux - 107 logements - 3446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretons à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 919 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers d'art, du design et de la construction durable à 919 mètres
- - Ecole maternelle Prévert à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 235 Boulevard André Breton
Aucune vente n'a été recensée au 235 Boulevard André Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 Boulevard André Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 235 Boulevard André Breton, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Boulevard André Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Boulevard André Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Boulevard André Breton dans son marché local
Prix du 235 Boulevard André Breton par rapport à la voie
Sur Boulevard André Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 235 Boulevard André Breton se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Boulevard André Breton par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Boulevard André Breton se situe 27.47 % en dessous de la moyenne de Antibes et 17.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Boulevard André Breton à Antibes
Le loyer moyen estimé au 235 Boulevard André Breton est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
