2 Boulevard des Nations, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Nations, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², inférieur de 9.93 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
29 biens vendus à l'adresse - 82 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Nations, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Colle à dominante résidentielle.
9 niveaux - 89 logements - 83 parkings - 907 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vilmorin à 67 mètres
- - Juan les Pins à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 851 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 349 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 314 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 343 mètres
Ventes au 2 Boulevard des Nations
Les 29 ventes au 2 Boulevard des Nations constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Nations
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Nations, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Nations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Nations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Nations dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Nations par rapport à la voie
Sur Boulevard des Nations, le prix moyen des appartements s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 2 Boulevard des Nations se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Nations par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Nations se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de Antibes et 7.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Nations à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Nations est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 450 € au 2 Boulevard des Nations à Antibes, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 423 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 121 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 711 € en assurant vous-même les visites, ou 2 856 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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