11 Boulevard du Cap, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard du Cap, affiche un prix moyen de 7 908 €/m², supérieur de 12.54 % à celui du n°14 et du 3.33 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard du Cap, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 9 parkings - 752 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 48 mètres
- - Juan les Pins à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 723 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 528 mètres
Ventes au 11 Boulevard du Cap
Les 5 ventes au 11 Boulevard du Cap constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard du Cap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard du Cap, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Cap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Cap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard du Cap dans son marché local
Prix du 11 Boulevard du Cap par rapport à la voie
Sur Boulevard du Cap, le prix moyen des appartements s'établit à 7 748 €/m². Avec un prix moyen de 7 908 €/m², le 11 Boulevard du Cap se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard du Cap par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard du Cap se situe 31.8 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 111.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard du Cap à Antibes
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard du Cap est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
