22 Boulevard Maréchal Leclerc, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 7 262 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Maréchal Leclerc, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Ponteil à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 22 parkings - 618 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ilette à 31 mètres
- - Juan les Pins à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 566 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 217 mètres
Ventes au 22 Boulevard Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 22 Boulevard Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Maréchal Leclerc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 094 €/m². Avec un prix moyen de 7 262 €/m², le 22 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 94.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Maréchal Leclerc à Antibes
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Maréchal Leclerc est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
