26 Boulevard Maréchal Leclerc, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 7 289 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°24 et du 2.16 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Maréchal Leclerc, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 4 parkings - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ilette à 76 mètres
- - Juan les Pins à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 345 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 570 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 234 mètres
Ventes au 26 Boulevard Maréchal Leclerc
Les 3 ventes au 26 Boulevard Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Maréchal Leclerc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 094 €/m². Avec un prix moyen de 7 289 €/m², le 26 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 95.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Maréchal Leclerc à Antibes
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Maréchal Leclerc est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
