4 Boulevard Maréchal Leclerc, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 7 367 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Maréchal Leclerc, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 26 parkings - 305 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maiziere à 136 mètres
- - Antibes à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 292 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 727 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 387 mètres
Ventes au 4 Boulevard Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 4 Boulevard Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Maréchal Leclerc, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 103 €/m². Avec un prix moyen de 7 367 €/m², le 4 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 48.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Maréchal Leclerc à Antibes
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Maréchal Leclerc est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 368 350 € au 4 Boulevard Maréchal Leclerc à Antibes, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 418 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 121 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 209 € en assurant vous-même les visites, ou 4 604 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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