38 Boulevard Président Wilson, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Président Wilson, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Président Wilson, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 62 logements - 2 locaux - 101 parkings - 724 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches à 34 mètres
- - Juan les Pins à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 374 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 403 mètres
Ventes au 38 Boulevard Président Wilson
Une vente a été recensée au 38 Boulevard Président Wilson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Président Wilson, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Président Wilson dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Président Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 38 Boulevard Président Wilson se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Président Wilson par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Président Wilson se situe 36.51 % en dessous de la moyenne de Antibes et 2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Président Wilson à Antibes
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Président Wilson est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
