46 Boulevard Président Wilson, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Président Wilson, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², inférieur de 11.75 % à celui du n°44 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Président Wilson, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 9 locaux - 12 parkings - 777 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches à 26 mètres
- - Juan les Pins à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 326 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 321 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 392 mètres
Ventes au 46 Boulevard Président Wilson
Les 3 ventes au 46 Boulevard Président Wilson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Président Wilson, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Président Wilson dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Président Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 46 Boulevard Président Wilson se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Président Wilson par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Président Wilson se situe 33.79 % en dessous de la moyenne de Antibes et 6.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Président Wilson à Antibes
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Président Wilson est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
