74 Boulevard Président Wilson, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard Président Wilson, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°76 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard Président Wilson, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
32 niveaux - 61 logements - 789 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Audiberti à 31 mètres
- - Juan les Pins à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 30 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 383 mètres
Ventes au 74 Boulevard Président Wilson
Les 15 ventes au 74 Boulevard Président Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard Président Wilson, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard Président Wilson dans son marché local
Prix du 74 Boulevard Président Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 74 Boulevard Président Wilson se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard Président Wilson par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard Président Wilson se situe 26.8 % en dessous de la moyenne de Antibes et 18.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard Président Wilson à Antibes
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard Président Wilson est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
