80 Boulevard Président Wilson, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Boulevard Président Wilson, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°71 mais inférieur de 11 % à celui du n°69.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Boulevard Président Wilson, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 28 parkings - 938 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Audiberti à 62 mètres
- - Juan les Pins à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 89 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 445 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 402 mètres
Ventes au 80 Boulevard Président Wilson
Les 21 ventes au 80 Boulevard Président Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Boulevard Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Boulevard Président Wilson, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Boulevard Président Wilson dans son marché local
Prix du 80 Boulevard Président Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 80 Boulevard Président Wilson se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Boulevard Président Wilson par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Boulevard Président Wilson se situe 36.21 % en dessous de la moyenne de Antibes et 3.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Boulevard Président Wilson à Antibes
Le loyer moyen estimé au 80 Boulevard Président Wilson est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
