97 Boulevard Président Wilson, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 97 Boulevard Président Wilson, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°99 et de n°112.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Boulevard Président Wilson, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Ponteil.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Printemps à 43 mètres
- - Juan les Pins à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 426 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 187 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Boulevard Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 97 Boulevard Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Boulevard Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Boulevard Président Wilson, 208 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Boulevard Président Wilson dans son marché local
Prix du 97 Boulevard Président Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 97 Boulevard Président Wilson se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Boulevard Président Wilson par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Boulevard Président Wilson se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Antibes et 26.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Boulevard Président Wilson à Antibes
Le loyer moyen estimé au 97 Boulevard Président Wilson est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
