98 bis Boulevard Président Wilson, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 bis Boulevard Président Wilson, affiche un prix moyen de 5 214 €/m², supérieur de 19.26 % à celui du n°100 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 bis Boulevard Président Wilson, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Printemps à 73 mètres
- - Juan les Pins à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 315 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 241 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 190 mètres
Ventes au 98 bis Boulevard Président Wilson
Les 2 ventes au 98 bis Boulevard Président Wilson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 bis Boulevard Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 bis Boulevard Président Wilson, 204 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 bis Boulevard Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 bis Boulevard Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 bis Boulevard Président Wilson dans son marché local
Prix du 98 bis Boulevard Président Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 5 214 €/m², le 98 bis Boulevard Président Wilson se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 bis Boulevard Président Wilson par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 bis Boulevard Président Wilson se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Antibes et 39.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 bis Boulevard Président Wilson à Antibes
Le loyer moyen estimé au 98 bis Boulevard Président Wilson est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
