9 bis Boulevard Président Wilson, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard Président Wilson, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°12 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard Président Wilson, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0532 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 32 mètres
- - Antibes à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 603 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard Président Wilson, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard Président Wilson dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard Président Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 9 bis Boulevard Président Wilson se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard Président Wilson par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard Président Wilson se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Antibes et 21.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard Président Wilson à Antibes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard Président Wilson est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
