109 Boulevard Raymond Poincaré, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 5 635 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°107 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard Raymond Poincaré, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trianon à 72 mètres
- - Juan les Pins à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sidney Bechet à 514 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 875 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Lys à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Lys à 155 mètres
Ventes au 109 Boulevard Raymond Poincaré
Les 6 ventes au 109 Boulevard Raymond Poincaré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Boulevard Raymond Poincaré, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 109 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 5 635 €/m², le 109 Boulevard Raymond Poincaré se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Boulevard Raymond Poincaré se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Antibes et 50.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard Raymond Poincaré à Antibes
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard Raymond Poincaré est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
