25 Boulevard Raymond Poincaré, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°23 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Raymond Poincaré, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 248 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vilmorin à 47 mètres
- - Juan les Pins à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 801 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 247 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 279 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Raymond Poincaré, 204 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 25 Boulevard Raymond Poincaré se situe 16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Raymond Poincaré se situe 32.2 % en dessous de la moyenne de Antibes et 9.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Raymond Poincaré à Antibes
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Raymond Poincaré est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
