28 Boulevard Raymond Poincaré, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², inférieur de 12.99 % à celui du n°28 bis et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Raymond Poincaré, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Colle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 9 parkings - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Audiberti à 173 mètres
- - Juan les Pins à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 201 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 365 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 328 mètres
Ventes au 28 Boulevard Raymond Poincaré
Les 6 ventes au 28 Boulevard Raymond Poincaré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Raymond Poincaré, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 28 Boulevard Raymond Poincaré se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Raymond Poincaré se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Antibes et 22.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Raymond Poincaré à Antibes
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Raymond Poincaré est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
