31 Boulevard Raymond Poincaré, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 5 512 €/m², supérieur de 11.08 % à celui du n°33 et de 6.84 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Raymond Poincaré, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 42 logements - 1 local - 46 parkings - 627 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0045 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Regence à 13 mètres
- - Juan les Pins à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 855 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 249 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 338 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 379 mètres
Ventes au 31 Boulevard Raymond Poincaré
Les 20 ventes au 31 Boulevard Raymond Poincaré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Raymond Poincaré, 212 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 5 512 €/m², le 31 Boulevard Raymond Poincaré se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Raymond Poincaré se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Antibes et 47.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Raymond Poincaré à Antibes
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Raymond Poincaré est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
