39 Boulevard Raymond Poincaré, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°41 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Raymond Poincaré, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Regence à 37 mètres
- - Juan les Pins à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 885 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 257 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 372 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Raymond Poincaré, 264 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 39 Boulevard Raymond Poincaré se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Raymond Poincaré se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de Antibes et 22.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Raymond Poincaré à Antibes
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Raymond Poincaré est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
