9 Boulevard Raymond Poincaré, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Raymond Poincaré, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 259 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Juan Les Pins à 112 mètres
- - Juan les Pins à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 690 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 290 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 154 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Raymond Poincaré, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 9 Boulevard Raymond Poincaré se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Raymond Poincaré se situe 30.5 % en dessous de la moyenne de Antibes et 12.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Raymond Poincaré à Antibes
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Raymond Poincaré est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
